便宜好物推薦王

英國影藝學院(BAFTA)今天(10日)公布入圍名單，剛在美國金球獎大放異彩的好萊塢音樂愛情片「樂來越愛你(La La Land)」獲得11項提名，傲視群倫。

科幻電影「異星入境(Arrival)」和驚悚片「夜行動物(Nocturnal Animals)」各獲得9項提名。「海邊的曼徹斯特」(Manchester by the Sea)則獲得6項提名。

英國影藝學院獎被稱為英國的奧斯卡獎。

樂來越愛你入圍的11項提名，包括最佳影片、最佳導演、最佳男女主角、最佳原創音樂、最佳剪輯、最佳攝影、最佳創音效、最佳道具與佈景設計，以及最佳服裝設計。

樂來越愛你在8日晚上的金球獎頒獎典禮上，抱走最佳劇本、最佳導演、最佳男女主角、最佳原創歌曲、最佳配樂、最佳影片等7個獎項。

異星入境則獲得最佳影片、最佳男女主角、最佳改編劇本、最佳原創音樂、最佳剪輯、最佳攝影、最佳特殊視覺效果，以及最佳音效等9項提名。

英國影藝學院將在2月12日舉行頒獎典禮。

中國時報【張潼╱台北報導】雲林縣古坑鄉美女交友

台北市等5都106年公告土地現值調幅，呈現「北跌、中南漲」態勢，北市地政局長李得全坦言，台北市明年調幅-2.43％，應是各直轄市中，降幅最大的縣市。學者、房仲業者均表示，這1、2年北市房價下修幅度明顯，市場氛圍就是感受「跌了」，此次公告現值跌正是反映過去的市場走勢。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指出，2015年房地產市場就開始下修價格，尤其台北市頗為有感，因此，雖然公告現值僅是市價的60％至80％，考量市場氛圍，即便還有上修空間，也不會再往上調整；此外，今年房屋稅、地價稅調漲不少，公告現值調降，可以視為平衡調整。

有關台北市公告現值占市價的比例，台北市政府地政局則說，大約是90％，公告現值已經逐漸接近市價。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨、信義房屋不動產企畫研究室專案經理曾敬德也都認為，降幅大是反映過去1年的市場交易，明年不動產買氣，要馬上反轉的機會不高。

針對「地王」台北101大樓公告土地現值跌幅2.92％，高於全市平均，徐佳馨分析，信義區的建設做得差不多了，周邊的交易表現確實不像過去這麼搶眼，種種原因之下，公告現值才會有所調整，但短時間內，東西區軸線翻轉不容易，101大樓仍可穩坐地王寶座。

她指出，跌幅最緩的中正區，主要是學區購置意願、中小型都更案推出等因素，導致中正區自用產品需求高，買氣相對穩定；至於跌幅較高的文山區，因為位置較郊區，當地公寓產品雖然吸引首購族，但預算就不會這麼高，價格因此下修。

值得注意的是，公告土地現值每年1月1日公告，以作為買賣交易土地時，課徵土地增值稅的基礎，全市公告現值下跌，有學者認為恐影響土增稅收。對此，北市稅捐處長蘇鈞堅說，只要賣方當年買入土地的公告現值，低於賣出時的公告現值，就代表土地增值，需要課稅，也就是說，調降之後仍會有稅收收入，不過每年交易量、每筆交易狀況不同，較難預估。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

臺北市中正區變頻跳蛋

• 臺中市大雅區SM道具 成人情趣開箱乘風破浪．海豚後庭塞
• 嘉義縣阿里山鄉自慰杯 情趣用品去哪裡買台灣德利Darly＊怒濤威爾柔凝膠-冰感(11ml)
• 臺東縣綠島鄉情趣振動棒 情趣用品去哪裡買危險曲線！性感夜店緊身包臀短裙(M) - AV女優小澤瑪利亞代言
• 彰化縣大城鄉情趣睡衣 情趣用品心得VK英國衛褲．第八代VKWEIKU能量莫代爾槍彈分離磁療款陰囊袋四角內褲(黑3XL)