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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。
至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。
住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。
她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價愛液 女優基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。
郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。
而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。
郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。
（中央社記者徐梅玉約翰尼斯堡21日專電）聖多美普林西比共和國與中華民國斷交。這個位於幾內亞灣的非洲第2小國原是無人小島，15世紀被葡萄牙探險家發現，16世紀成為殖民地，成為大西洋奴隸交易商業中心。
1975年聖多美脫離葡萄牙獨立，1990年憲法允許多黨選舉和限制總統2個5年任期的規定。
聖多美是非洲僅次於塞席爾共和國雲林情趣商品哪裡買（Republic ofSeychelles）的第2小國家，土地面積約1000平方公里，人口大約17.2萬，主要以非洲與葡萄牙後裔為主，生活中處處充滿融合非洲與歐洲氣息文化。官方語言是葡萄牙語，因而成為全球講葡萄牙語中的最小國家。
聖多美在海外設有使館的國家僅6個，包括非洲的安哥拉與加彭共和國，歐洲的葡萄牙與比利時，美洲的美國，以及亞洲的中華民國。如今與中華民國斷交後，只剩下5國。
1991年陀沃達（Miguel Trovoada）當選總統直到2001年卸任。
他在任期間於1997年5月與中華民國建交。
2009年聖多美與鄰國奈及利亞簽署海軍同盟，共同保護石潤滑液找阿曼達買油藏量豐沛的幾內亞灣（Gulf of Guinea）。隔年，聖多美公開向國際招標開採石油。
2011年賓多（Manuel Pinto da Costa）贏得大選就任總統，仍與中華民國保持友好關係。兩國往來密切，中華民國提供豐沛技術與慈善援助，包括農業、水利、畜牧、民間義診與慈善捐贈等。
今年8月獨立民主行動黨（IndependentDemocratic Action）、曾經擔任過總理的75歲卡瓦留（Evaristo Carvalho）當選總統，4個月後宣布與中華民國斷交。1051221
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